ИРД, ГПЗУ

«АРХИТЕКТОР БИЗНЕС ГРУП» оказывает услуги по оформлению, согласованию исходно-разрешительной документации (ИРД) и получению градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Исходно-разрешительная документация - подготавливается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией либо на основании градостроительного обоснования. ИРД для новых объектов подлежит регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра.

Основанием для подготовки ИРД на строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является:

  • поручение префекта административного округа;
  • поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом;
  • поручения Городской (окружной) комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству или правовой акт городской администрации.

Основанием для подготовки ИРД на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:

  • поручение префекта административного округа; или
  • поручение заместителя префекта по строительству, уполномоченного префектом; или
  • письмо-заявка Заказчика;
  • получение технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций (электричество, газ, водопровод, стоковая канализация, ливневая канализация).

В состав ИРД входят распорядительные документы (Постановления, Распоряжения), разрешения, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов, и специализированных организаций для разработки, согласования проектной документации и строительства объекта недвижимости.

Получение всего пакета согласовательной и разрешительной документации, которая нужна для выполнения проектирования строительства, проведения реконструкции, частичного или полного технического переоснащения, выполнения капитального ремонта строений и сооружений, проводится застройщиком, имеющим право на земельный участок. Получение вышеуказанной документации допускается техническим заказчиком, который работает в интересах инвестора-застройщика и выступает от его имени.

ИРД выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).

По истечении срока действия Акта Москомархитектура по согласованию с префектурой административного округа на основании заявки застройщика (заказчика) принимает решение о переоформлении, продлении или аннулировании Акта.

Основанием для получения права  на строительство объекта с оформленными земельными и имущественными отношениями является разрешение Москомархитектуры на проектирование и строительство, оформленное в соответствии с комплектом исходно - разрешительной документации. Далее идут следующие этапы оформления документации.

Консультация специалистов по телефону: +7 (495) 787-2887